Mehrgeschossiger Wohnbau in Holzriegelbauweise
Ökologisch mit System
Die vier Niedrigenergiehäuser im 22. Bezirk wurden in neuester Holztechnologie-Bauweise vom Unternehmen VARIO-BAU für die EGW-Heimstätte errichtet. Die Planung erfolgte durch das Büro - Architekten Hackermüller. Die Bauzeit betrug rund elf Monate.
Stadtwohnungen mit Freiraumqualität
In der Esslinger Hauptstraße 111 Ecke Cortigasse wurden vier mehrgeschossige Baukörper mit insgesamt 32 Wohneinheiten - vom Typ "geschachteltes Reihenhaus" in Holzrahmenbauweise im System VARIO-BAU errichtet. Durch diese gewählte Anordnung bleiben Schwellbereiche und die Intimsphäre innerhalb der Anlage gewahrt. Es entstanden Maisonettwohnungen im Erdgeschoss mit Privatgärten sowie darüber Maisonettwohnungen mit Dachterrassen. Errichtet in zwei Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss mittels vorgefertigter Wand-, Dach- und Deckenbauteile, die mit dem ÜA-Zeichen zertifiziert sind . Die Außen-, Innenwände, Decken und Dachkonstruktion wurden in F60 ausgeführt. Die Wohnungstrennwände, Steigstrangausbildungen und Kaminausbildungen wurden mit Knauf Massivbauplatten verkleidet, und dadurch F90 erreicht.
Wohnungstrennungen als Herausforderung
Die Herausforderung bestand laut dem Projektverantwortlichen Ing. Jeitler von VARIO-BAU bei den Wohnungstrennungen, die gemeinsam mit Knauf entwickelt wurden. Durch die versetzten Wohnungseinheiten gibt es nicht nur Wohnungstrennwände, Wohnungstrenndecken sondern auch Wohnungstrennstiegen. Diese Holzstiegen wurden mit Steinwolle und GKF-Platten abgeschottet, um den schall- und brandschutztechnischen Anforderungen gerecht zu werden Die Wohnungen verfügen über eine größere Raumhöhe je nach Art der Decke (2,55 m – 2,65 m) und haben ein angenehmes Wohnklima durch den Einsatz von natürlichem Baumaterial. Der Trittschallschutz konnte durch Knauf Federschienen im Wohnungstrenndeckenbereich verbessert werden. Es wurde versucht so wenig als möglich mit Stahlträger zu arbeiten, diese wurden, wo statisch dazu die Möglichkeit bestand, in Brettschichtholz in Sichtqualität ausgeführt.
Wohnen in der Stadt und doch am Land
Die unmittelbare Nähe zur Lobau bietet den Mietern viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Andererseits liegt das Ortszentrum von Essling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten rund 100 m entfernt. Ein Teich als Biotop sowie eine möglichst naturbelassene Bepflanzung sorgen für eine natürliche Umwelt innerhalb der Anlage. In einem eigens dafür freigehaltenen Bereich können sich Groß und Klein in der Gartenarbeit und gärtnerischen Gestaltung verwirklichen. Die optimale Ausrichtung der Wohnungen nach Himmelsrichtungen fungiert als Regulator der Sonneneinstrahlung. So sind die Vorgärten nach Osten und Wohngärten nach Westen ausgerichtet. Aufgrund der natürlichen Belichtung von Küche und Nebenräumen ist eine natürliche Belüftung und eine Querlüftung sichergestellt. Jeder Mieter verfügt bei Bedarf auch über einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Der Einsatz von Erdwärme und Wärmetauscher in Kombination mit einer Niedrigtemperaturheizung im Fußboden ermöglicht eine nicht unwesentliche Heizkostenersparnis. Die Wohnungen werden am 14. Oktober 2004 an die Mieter im Beisein vom Wohnbaustadtrat Werner Faymann übergeben. Dass das Konzept aufgegangen ist, beweist der Umstand, dass bereits alle Wohnungen vergeben sind.
Das Unternehmen VARIO-BAU
Unter der Marke VARIO-HAUS werden Fertighäuser ausschließlich als Niedrigenergie- oder Passivhäuser in Holzrahmenbauweise in Wr. Neustadt produziert und österreichweit vertrieben. Das Angebot umfasst Einfamilienhäuser, Reihenhausanlagen, Bürogebäude, Kindergärten und auch andere Bauträger-Objekte sowie kommunale Bauten jeder Architektur und Leistungsstufe. Mit rund 80 Mitarbeitern wurden im Jahr 2003 über 143 Einfamilienhäuser sowie eine Reihe von Bauträgerobjekten realisiert.
